Mehrfamilienhäuser Off-Market kaufen und verkaufen
Verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus deutschlandweit. Ohne Online-Inserate. Für den bestmöglichen Preis. Wir zeigen Ihnen, wie es geht.
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Auf der einzigen Off Market*-Plattform.
Wir betreuen Sie beim deutschlandweiten Off Market-Verkauf und -Kauf Ihres Mehrfamilienhauses. Mit großer Expertise für Mehrfamilienhäuser unterstützen wir Sie vom ersten Gespräch über die transparente Abwicklung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Mit der Gründung von NYM 2021 stehen wir für die modernste digitale Infrastruktur. Diese sichert Ihnen ein Höchstmaß an Transparenz und Struktur im gesamten Verkaufsprozess.
* Off Market = nicht öffentlich
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Kapitalanlage in Mehrfamilienhäuser. Auf Basis bester Angebote.
Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus. Auf folgende Punkte können Sie sich bei NYM verlassen:
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5 Erfolgsfaktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses
Subline folgt bei Fertigstellung vom Whitepaper Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr
Maximale Reichweite. Maximale Diskretion.
Wir pflegen eine Reihe an vertrauensvollen Partnerschaften.
Nach einem Erstgespräch analysieren wir das Entwicklungspotenzial Ihres Mehrfamilienhauses und untersuchen Stärken und Schwächen.
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Fragen
Was kostet ein Mehrfamilienhaus?
Wenn Sie den Kauf eines Mehrfamilienhauses planen, gibt es eine ganze Reihe an Faktoren, die für die anzusetzenden Kosten relevant sind. Dies sind in erster Linie: Die Region, die Größe des Hauses, die aktuellen Mieteinnahmen und der Zustand des Hauses. Von der Attraktivität der Region, der Stadt und des Viertels hängen unmittelbar die Mieteinnahmen ab. Bedenken sollten Sie, wie die aktuelle und zukünftige Entwicklung voraussichtlich sein wird. Nur bei gleicher oder steigender Bevölkerungszahl können Sie mit konstanten oder steigenden Mieteinnahmen kalkulieren. Inwieweit das Mehrfamilienhaus renovierungsbedürftig ist, hat ebenfalls großen Einfluss auf die Kosten für den Erwerb des Hauses und selbstverständlich für die Folgejahre. Die Summe aus allen Nettojahresmieten multipliziert mit dem stadtüblichen Mietmultiplikator gibt einen ersten Anhaltspunkt für die zu erwartenden Kosten beim Kauf eines Mehrfamilienhauses. Bei einem gängigen Mietmultiplikator von 25 und Nettojahresmieten von 70.000 Euro ergäbe sich somit ein Wert des Hauses von 1,75 Millionen Euro. Faustregel: Je attraktiver die Region, umso höher ist der Multiplikator. In Top-Städten wird mit bis zu 50 und mehr gerechnet. Weitere Faktoren sind die Kaufnebenkosten sowie Ihre Finanzierungskosten.
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Wenn Sie den Kauf eines Mehrfamilienhauses planen, gibt es eine ganze Reihe an Faktoren, die für die anzusetzenden Kosten relevant sind. Dies sind in erster Linie: Die Region, die Größe des Hauses, die aktuellen Mieteinnahmen und der Zustand des Hauses. Von der Attraktivität der Region, der Stadt und des Viertels hängen unmittelbar die Mieteinnahmen ab. Bedenken sollten Sie, wie die aktuelle und zukünftige Entwicklung voraussichtlich sein wird. Nur bei gleicher oder steigender Bevölkerungszahl können Sie mit konstanten oder steigenden Mieteinnahmen kalkulieren. Inwieweit das Mehrfamilienhaus renovierungsbedürftig ist, hat ebenfalls großen Einfluss auf die Kosten für den Erwerb des Hauses und selbstverständlich für die Folgejahre. Die Summe aus allen Nettojahresmieten multipliziert mit dem stadtüblichen Mietmultiplikator gibt einen ersten Anhaltspunkt für die zu erwartenden Kosten beim Kauf eines Mehrfamilienhauses. Bei einem gängigen Mietmultiplikator von 25 und Nettojahresmieten von 70.000 Euro ergäbe sich somit ein Wert des Hauses von 1,75 Millionen Euro. Faustregel: Je attraktiver die Region, umso höher ist der Multiplikator. In Top-Städten wird mit bis zu 50 und mehr gerechnet. Weitere Faktoren sind die Kaufnebenkosten sowie Ihre Finanzierungskosten.
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